青島房屋使用新看點(diǎn)，涂刷等簡裝政策放寬

10項(xiàng)違法行為明確處罰方法
    《條例(草案)》提出了房屋裝修管理監(jiān)督體制和損害房屋安全的禁止性行為。陳立新說，監(jiān)督和規(guī)范房屋使用裝修，是防止和杜絕隨意性、野蠻性、破壞性裝修，是確保房屋使用安全的直接手段�！稐l例(草案)》分別對房屋改建、擴(kuò)建應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，房屋需要裝修的，實(shí)行房屋裝修安全登記制度，以及申報裝修登記應(yīng)當(dāng)提交的材料做了具體規(guī)定。

《條例(草案)》第二十條提出，房屋所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)在裝修施工十日前，按照以下規(guī)定申報裝修安全登記：擬改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，向房屋所在地鎮(zhèn)人民政府申報裝修安全登記，已辦理房屋改建、擴(kuò)建手續(xù)的除外；前項(xiàng)規(guī)定以外的，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報裝修安全登記，未實(shí)行物業(yè)管理的，向房屋所在地村(居)民委員會申報裝修安全登記。進(jìn)行房屋室內(nèi)涂料粉刷、壁紙粘貼、地板鋪設(shè)、門窗更換等簡易裝修的，可以不辦理裝修安全登記。

同時，為了正確引導(dǎo)和規(guī)范房屋裝修活動，針對目前野蠻裝修可能造成的安全隱患，《條例(草案)》第十七條還提出了十種損害房屋安全的禁止性行為，主要包括：擅自改變房屋使用性質(zhì)；超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載；損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、排煙、供熱、燃?xì)�、�?jié)能等設(shè)施及其他妨礙正常使用；拆除承重墻，擅自在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗，下同)或者擴(kuò)大洞口；擅自在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口(供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外)；擅自改動房屋梁、柱(含構(gòu)造柱)結(jié)構(gòu)；開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；擅自改造屋面及平臺；在房屋公共區(qū)域上堆放物品、設(shè)置構(gòu)筑物和其他障礙物等。

違反規(guī)定的，處一萬元以上十萬元以下罰款……

房屋到了使用年限應(yīng)安全鑒定
   《條例(草案)》提出，有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行安全鑒定：房屋達(dá)到設(shè)計使用年限后，需繼續(xù)使用的；房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的；因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的；房屋需變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的；其他可能對房屋使用安全造成隱患的。對影響公共安全的房屋，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)委托鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。

此外，《條例(草案)》第二十八條提出，公眾聚集場所、人員密集場所交付使用后滿二十年，應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定，以及建筑幕墻交付使用后每十年進(jìn)行一次安全鑒定等方面做了明確規(guī)定。對鑒定單位出具的鑒定報告被專家委員會復(fù)核改變兩次以上以及出具虛假房屋安全鑒定報告等情形設(shè)定了不當(dāng)執(zhí)業(yè)除名措施。