2013年，全國(guó)房地產(chǎn)銷售總量高歌猛進(jìn)，銷售額同比增加30%，土地市場(chǎng)同比增加38%。但是，不同城市房?jī)r(jià)漲幅卻不一致。最主要的特征是，2013年全國(guó)房地產(chǎn)改變了同漲同跌的趨勢(shì)，由“普漲時(shí)代”進(jìn)入“分化時(shí)代”。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2013年的1-10月，一線城市銷供比為111.4%，可以看出供不應(yīng)求，處于存量的凈消耗狀態(tài)；二線城市供需則基本平衡；三線城市銷供比則不到80%，明顯供過(guò)于求�？傮w來(lái)看，2014年的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)仍將維持在一個(gè)比較景氣的狀況。從供求關(guān)系看，隨著2013年房市的火爆，開(kāi)發(fā)商在下半年大幅拿地，2014年的總供給會(huì)比2013年有相應(yīng)的增加，房?jī)r(jià)漲幅預(yù)計(jì)會(huì)下降。
內(nèi)外墻涂料作為房地產(chǎn)行業(yè)不可缺少的原料，2014年的涂料需求量也隨著房地產(chǎn)的快速增長(zhǎng)趨勢(shì)而增加，房地產(chǎn)的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)有很多，主要有GB/T9755-2001《合成樹(shù)脂乳液外墻涂料》；GB/T9757-2001《溶劑型外墻涂料》；HBC12-2002《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證技術(shù)要求》；JGJ/T29-2003《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》；GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；JG/T157-2004《建筑外墻用膩?zhàn)印罚?/span>JG/T24-2000《合成樹(shù)脂乳液砂壁狀建筑涂料》；GB9779-88《復(fù)層建筑涂料》；GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》；GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；GB/T9756-2001《合成樹(shù)脂乳液內(nèi)墻涂料》一等品的指標(biāo)要求；GB18582-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》；還有其他有關(guān)外墻涂料及膩?zhàn)拥膰?guó)家、行業(yè)及各地標(biāo)準(zhǔn)等。
其中外墻標(biāo)準(zhǔn)共性標(biāo)準(zhǔn)如下表：
彈性中層漆標(biāo)準(zhǔn)：外墻彈性中層漆在考慮了拉伸率及涂膜厚度后，能彌補(bǔ)寬達(dá)0.2mm的墻面裂縫。
外墻彈性面漆標(biāo)準(zhǔn)如下表：
外墻其他標(biāo)準(zhǔn)：
材料質(zhì)量方面：外墻涂料的質(zhì)量保證期不應(yīng)低于10年；所有外墻涂料的供貨樣品均應(yīng)保留五年以上，電腦資料保留10年以上；外墻涂料的原材料中，鈦白粉必須選用金紅石型；樹(shù)脂乳液不得選用苯丙乳液；編制出的各種外墻涂料系統(tǒng)應(yīng)能包含但不限于以下功能：抗堿、耐酸、防霉、防苔蘚、抗紫外線、抗工業(yè)廢氣、抗日�；瘜W(xué)品的污染。
